เรียกได้ว่า วันนี้ บริษัท บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ได้ ปิดบทบาทการก่อสร้าง โครงการเดอะลิฟวิ่ง ไปแล้วเรียบร้อย
ด้วย Concept ของหมู่บ้านที่ว่า
- อ้างอิงจาก :
- “ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค ที่จะเปิดมุมมองคุณให้กว้างขึ้นกว่าเดิม ด้วยหน้ากว้างถึง 6 เมตร พร้อมพื้นที่ใช้สอย
เริ่มต้น 148 ตร.ม. กับฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ทำให้คุณรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว อีกทั้งยังมีสวนสวยที่ยาวเกือบร้อยเมตร”
ทำให้โครงการ เดอะลิฟวิ่ง ติดลมบน ขายดีเป็นอันดับต้นๆ ด้วยเหตุผลของความได้เปรียบในเรื่องทำเลที่ติดถนนใหญ่ หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร และการออกแบบบ้านที่เกือบลงตัว ( เสียดายทีเดียวกับการออกแบบที่วางคอมแอร์หลังกลาง ยังดีที่หลังมุมแก้แบบได้ทัน ไม่งั้น คงได้ทำใจไปตาม ๆกัน
แต่หากจะถามถึง คุณภาพการก่อสร้าง และการบริหารหลังการขาย คงต้องสาธยายกันเป็นรายการ ๆ ไป
1. บ้านหลังมุม : หลาย ๆ หลังจะเจอกับปัญหาหลังคารั่ว
2. บรรยากาศดีดี ลองเดินเที่ยวเล่นในหมู่บ้าน จะพบว่า ผนังและกำแพง มีลวดลายอันวิจิตร ราวกลับ โบราณสถาน ปรากฎบนกำแพง และผนังบ้านหลังมุม ทุกหลัง ย้ำ ทุกหลัง เชิญดูได้
3. รอยร้าว ภายในบ้าน ต้องเรียกว่า เป็นของคู่บ้าน และของขวัญชิ้นพิเศษที่บริษัท บางกอก พร็อพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น เต็มใจมอบให้ลูกบ้านทุก ๆ หลัง (ไม่เป็นไร เราแก้เองได้โดยการทาสีใหม่ คุณภาพดีดี)
4. สีบ้าน หากเปื้อน เช็ดแรงไม่ได้นะ เช็ดไปแล้วเห็นปูนทันที ทั้งบาง และเป็นฝุ่น (ไม่เป็นไร เราแก้ได้โดยการทาสีใหม่ คุณภาพดีดี)
5. โครงการสร้างบ้านไปไม่กี่ปี แต่ รั้วบ้าน ราวกับสร้างมา 5 ปี ทั้งสีและรอยร้าว
6. กระเบื้อง ทุก ๆหลัง เคาะไปเถอะ ยังงัยก็เจอกระเบื้องโปร่ง ไม่ก็สดุดกับกระเบื้องที่มันกระเดิดอยู่
7. คุณภาพการก่อสร้างโดยรวม ต้องถือว่ามีหลากหลาย บางหลังเจอ ปูไม้บรรไดเอียงจนสังเกตได้ กระจกหลังบ้าน ฝนสาดแล้วน้ำไหลเข้าบ้าน …เยอะคับ สรุปยาก เคสพวกนี้
ในแง่ของการบริหารจัดการ และ บริการหลังการขาย
8. ถ้าแจ้งแก้งานสี งานร้าว จะมีลุงคนหนึ่ง และผู้ติดตามอีก 1 คน หิ้วกระป๋อง มา ก๊องแก๊ง…ไม่ว่าอะไร ก็ส่งลุง 2 คนนี้มาก่อน จะฮาไปไหน…
9. การเก็บค่าส่วนกลาง วันดี คืนดีจะมีจดหมายมาเสียบหน้าบ้าน เรียกเก็บค่าส่วนกลาง ทุกคนเข้าใจดีว่าต้องจ่าย และไม่กลัวที่จะจ่ายค่าส่วนกลาง แต่ย้อนถามกลับไปว่า ปีที่ผ่านมาคุณมีการบริหารจัดการกับค่าส่วนกลางของเราอย่างไร มีระบบบัญชีมั้ย ก็จะได้มาเป็นกระดาษเขียนแบบคร่าว ๆแถม มีบางรายการเขียนซ้ำอีก คุณเอาเงินค่าส่วนกลางที่เราจ่ายไป จ้าง รปภ. แล้วปล่อยให้ ลูกบ้านถูกโจรเข้ามาทำร้ายถึงในบ้าน หรือมีลูกบ้านถูกโจรฉุดกระเป๋า ขณะรอรถเมลล์อยู่หน้าโครงการหมู่บ้าน หรือแม้กระทั่งระบบแลกบัตรเข้า-ออก ที่รถจะเข้าโครงการ ไม่ว่าอะไร เปิดประตูกั้นไว้ก่อน แลกบัตรไม่แลก ค่อยว่ากัน คำถาม!!! นี่หรือคือสิ่งที่เราได้รับจากการจ่ายค่าส่วนกลางให้คุณไป
แต่ก่อน ผมเคยคิดว่า โครงการที่ไหน ๆ ก็มีปัญหาทั้งนั้น อย่าไปละเอียด หรือเยอะ! แต่หลัง ๆเริ่มมีประสบการณ์ไปช่วย เพื่อนๆ ตรวจรับบ้านโครงการอื่น ๆ ในตลาดระดับบนหน่อย ก็พึงรู้ว่า งานดีดีมันก็ทำได้ มาตรฐานดีดีมันก็สร้างได้ แล้วก็ได้ข้อสรุปว่า มาตราฐานการก่อสร้างบ้าน ของโครงการที่เราซื้อ มันอยู่ในระดับ… censor งดออกอากาศ… จริงๆ เจ้าของโครงการเป็นคนพูดเองกับปาก ว่า “ ทุกๆ อย่างมันเป็นมาตรฐานของเค้า เค้าทำได้แค่นี่จริงๆ “ อ่อ มันเป็นอย่างนี้นี่เอง
สิ่งที่สำคัญที่สุด ของความเป็นหมู่บ้านเดอะลิฟวิ่ง ตอนนี้ ก็คือ การสร้างสังคม ให้อยู่ร่วมกันอย่างสงบสุข ถ้อยทีถ้อยอาศัย และอยู่ร่วมกัน แบบเคารพสิทธิ ของกันและกัน และทุกคนก็ร่วมมือกันพัฒนา สังคมของหมู่บ้านให้แข็งแกร่ง ส่วนคุณภาพบ้านนั้น ต้องเรียกได้ว่า ”ทำเอง ไฉไล กว่าเยอะ” แค่ทาสีใหม่ บ้านคุณจะดูดีขึ้นมาก
สุดท้าย ผมคงสรุปสั้น ๆ ว่า “ถ้าไม่เพราะทำเล…และขนาดบ้านที่พอดีกับกำลังซื้อ …คงจะพิจารณาโครงการของที่นี่ไว้อันดับท้ายๆ ในการตัดสินใจเลือกซื้อ” สำหรับท่านอื่น ๆก็คงมีประเด็นในการพิจารณาและตัดสินใจ แตกต่างกันไป
สำหรับโครงการใหม่ของบริษัทนี้ คือ
โครงการ Living Residence รังสิต-ราชพฤกษ์
แปลก…โครงการอยู่บนถนนเส้นเดียวกัน ห่างกัน ประมาณ 1 km Admin สงสัยเป็นการส่วนตัวว่า มันราชพฤกษ์ตรงไหน ซึ่งไม่เกี่ยวอะไรกะเค้าหรอก สงสัยเอง ฮ่า ฮ่า
ก็ต้องให้ ผู้ที่จะตัดสินใจ ซื้อโครงการนี้ได้มีข้อมูลในการพิจารณา และตัดสินใจในการเลือกซื้อบ้าน ต่อ ๆไป การตลาดดีแค่ไหน ก็ไม่สู้เท่าผลงานจริงที่ปรากฎ